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快看|上交所首批5只公募REITs将于6月21日上市交易

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杜萌

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今日晚间,上交所首批5只公募REITs发布上市交易公告书,称将于6月21日在上交所上市交易。

图:上交所5只REITs产品发布上市交易公告书 来源:上交所网站

此举标志着首批公募REITs将正式登陆二级市场,接受投资者的考验。

对于此前认购成功的投资者来说,现在需要做的则是开通转托管业务。

使用场内证券账户认购的基金份额,可直接参与场内交易。使用场外基金账户认购的基金份额,则需要通过办理跨系统转托管业务将基金份额转托管在场内证券经营机构后,方可参与场内交易。

表:9只公募REITs开通转托管情况 来源:基金公告 界面新闻研究部

按照相关规定,公募REITs上市首日,即时行情显示的前收盘价为基础设施基金发售价格。而公募REITs上市首日价格涨跌幅限制比例为±30%,非上市首日涨跌幅限制比例为±10%。

那么,上市首日5只公募REITs是涨是跌?长期来看,REITs的收益率如何?

对此,百嘉基金董事、拟任副总经理王群航表示,如果按照发行价格,首批REITs的预期收益从4%到近12%不等,百嘉基金测算2021年平均预计收益6.29%,2022年平均6.12%。在当前的利率市场水平下,这些都是具有较高吸引力的收益率,非常适合长期持有。

表:各只REITs的预期收益测算 来源:百嘉基金公司

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